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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付15万，月供2999元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 念家地产 | |
| 发布时间2024-3-7 | ||
| 营业执照91431002MA4PEFRD2M | ||
房源概况
核心卖点
核心卖点：
1：小区环境很好，南北通透！户型方正，采光好！
2：产权70年立马可以过户，且房子已经满两年 过户费很低。
3：交通便利：有多条公交车经过。
4：内部环境：小区环境整洁，绿化率很高，具备健身设施。
5：安保措施：小区24保安巡逻。
6：位置户型相当好，南北通透，带双阳台，全景落地窗。
1：小区环境很好，南北通透！户型方正，采光好！
2：产权70年立马可以过户，且房子已经满两年 过户费很低。
3：交通便利：有多条公交车经过。
4：内部环境：小区环境整洁，绿化率很高，具备健身设施。
5：安保措施：小区24保安巡逻。
6：位置户型相当好，南北通透，带双阳台，全景落地窗。
业主心态
1、房东因名下有几套房子，再三考虑与家人协商一致，出售此房！
2、由于房东平日工作繁忙，没时间带客户去看房，于是交于我公司代为出售此房！
3、经过我们公司专业人员与房东沟通后确定房东诚心出售此房！并且已把钥匙交于我公司！
4、此房三证齐全已经由公司专业人员核实过、无抵押、无纠纷、无查封....等详细情况！
5、此房已经满了2年，避免了交易过程中的5.66%高额税费！
6、经过几次与房东接触整体感觉房东也是比较爽快直接的，只要诚心买，价格好商量！
2、由于房东平日工作繁忙，没时间带客户去看房，于是交于我公司代为出售此房！
3、经过我们公司专业人员与房东沟通后确定房东诚心出售此房！并且已把钥匙交于我公司！
4、此房三证齐全已经由公司专业人员核实过、无抵押、无纠纷、无查封....等详细情况！
5、此房已经满了2年，避免了交易过程中的5.66%高额税费！
6、经过几次与房东接触整体感觉房东也是比较爽快直接的，只要诚心买，价格好商量！
服务介绍
本人所发房源信息真实，室内照片均为本房源的真实照片，绝无任何虚假信息.；
本人发布的房源价格均为房东实际报价，绝无恶意提高价格！
1.本人从事房地产经纪行业多年，具有丰富的从业经验。
2.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，
为您计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房规划.
3.本人从业期间，办理过商业贷款，转按揭等各种单子，熟悉交易流程.而且本人服务热情，周到，专业，真诚，希望有机会为您提供置业服务，为您找到满意的家。看见我的帖子是咱们的缘分，我会用我的努力为您服务，也希望您相信我的实力！
本人发布的房源价格均为房东实际报价，绝无恶意提高价格！
1.本人从事房地产经纪行业多年，具有丰富的从业经验。
2.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，
为您计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房规划.
3.本人从业期间，办理过商业贷款，转按揭等各种单子，熟悉交易流程.而且本人服务热情，周到，专业，真诚，希望有机会为您提供置业服务，为您找到满意的家。看见我的帖子是咱们的缘分，我会用我的努力为您服务，也希望您相信我的实力！
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小区解读 (4)
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旁边有青年大道、郴州大道、爱莲路、郴江路等等；有13路、22路、27路、69路等多个公交路线。
小区户型
共有8栋楼5.6.7.8栋为二期1.2.3.4栋为一期面积是83方到140方。4栋是景观最好的一栋。
小区设施
小区内设有个半球场以及简单健身器材游泳池。
生活配套
北面是爱莲湖公园、中医院、苏园学校 爱莲湖菜市场距离小区都是近百米的路程南面是欢乐海岸商业街。
居民素质
小区老人小孩会相对多一些会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚小住户业主多以三代人为主。
小区不足
小区占地面积不是很大，共只四栋，公摊面积较大 得房率不高
